Als Faustregel: alle sechs bis zehn Jahre. Steht das Haus in Heidgraben im Schatten von Bäumen oder zeigt die Hauptdachfläche nach Norden, wird es eher alle fünf Jahre nötig. Ein Blick vom Garten aus im Frühjahr genügt meist, um den Zustand einzuschätzen.

Nein. Reinigung, Imprägnierung und Beschichtung zählen nicht zur energetischen Sanierung und werden nicht bezuschusst. Absetzen lässt sich aber der Lohnanteil: Nach § 35a EStG erkennt das Finanzamt 20 Prozent der Arbeitskosten an, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung.

Sie lohnt sich auf Ziegeln, die noch tragfähig sind, aber Farbe und Oberfläche verloren haben. Die Beschichtung schließt die Poren und hält Bewuchs mehrere Jahre fern. Auf gerissenen oder morschen Ziegeln ersetzt sie keine neue Eindeckung – das sollte ein Betrieb offen ansprechen.

Platten aus der Zeit vor 1993 können Asbest enthalten. Dann sind Hochdruck, Abbürsten und Schleifen verboten, weil Fasern freigesetzt werden. Erlaubt bleibt eine drucklose Behandlung durch einen Fachbetrieb, der die Regeln der TRGS 519 kennt. Im Zweifel wird die Platte geprüft, nicht geschrubbt.